Terra OccitaneDu rose toulousain au rouge basque.
Marchand de biens en Haute-Garonne et au Pays Basque.
31
Haute-Garonne
La brique toulousaine : maisons de ville, immeubles et corps de ferme en brique foraine, autour de Toulouse et de Muret.
Voir les opérations du 31
64
Pays Basque
L’architecture néo-basque : villas, fermes labourdines et maisons de ville à réhabiliter, entre côte et vallée de la Nive.
Voir les opérations du 64De la ruine à l’adresse
-
Repérer
Chasse de biens à potentiel, réseau de notaires, analyse du marché et des règles d’urbanisme (PLU), quartier par quartier.
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Acquérir
Offre claire, acte devant notaire, financement maîtrisé. Vous savez exactement ce qui se passe et quand.
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Transformer
Rénovation, division ou changement d’usage, avec des artisans et des architectes de confiance. Le chantier s’installe, la façade renaît.
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Revendre
Mise en vente d’un bien remis à neuf, aux prix du marché, à des habitants ou des investisseurs.
15jours
pour étudier votre bien et vous remettre une proposition d’acquisition, sans frais ni engagement.
- Biens achetés et revendus depuis 2018
- 38
- Rénovés en 2025
- 4 200m²
- Portage moyen par opération
- 12mois
- Pour étudier votre bien
- 15jours
Chiffres donnés en exemple.
Un seul métier : marchand de biens.
Maison à rénover, villa sur grand jardin, maison de famille dans une succession : nous l’achetons en l’état.
- Exemple
- Clos Saint-Jean, Saint-Lys (31)
- Programme
- Maison rénovée et 2 lots
Immeuble de ville, maison de maître ou grand appartement : rénovés, puis revendus à l’unité.
- Exemple
- Les Quais de Garonne, Portet-sur-Garonne (31)
- Programme
- Immeuble, 8 logements
Corps de ferme, ferme labourdine, jardin divisible : nous révélons le potentiel que le bien a déjà.
- Exemple
- Domaine de la Nive, Ustaritz (64)
- Programme
- Ferme labourdine, 3 logements
Villa Errobi, avant et après
Une villa de 1924 divisée en six appartements. Toitures, menuiseries et colombages restaurés à l’identique.
- Surface initiale
- 1 150m²
- Lots créés
- 6
- SDP
- 980m²
- Durée
- 18mois
État initial en 2023, livraison en 2025. Cambo-les-Bains (64). Images de synthèse, opération donnée en exemple. Voir la fiche de l’opération.
Un portage court et maîtrisé.
De l’achat à la revente, chaque opération suit trois jalons, annoncés dès la proposition au propriétaire vendeur.
Signature
Acquisition, M+0
Promesse de vente, puis acte authentique chez votre notaire. Nous achetons le bien en l’état.
Paiement comptant à l’acte
Rénovation
Travaux, M+2
Diagnostics, autorisation si besoin, puis travaux confiés à des artisans et architectes locaux.
Chantier sous 3 mois
Remise sur le marché
Revente, M+12
Vente du bien rénové, des appartements ou des lots, à des habitants ou des investisseurs.
Portage moyen : 12 mois
Des opérations à la mesure du lieu.
6 opérations
Opérations données en exemple. Toutes les opérations.
Votre bien, étudié sous quinze jours.
Décrivez-le en quatre étapes, sans frais ni engagement.
- Venir
- 6 allées Niel
31600 Muret